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      “老”青島與新業態產生化學反應

      2022年05月31日 14:54:34 來源:中國旅游報 作者:王茗萱 曹燕

      青島市市北區大鮑島文化休閑街區 員亮 攝

      城市更新,既是一場重溫歷史之旅,也是一條致力于保護文化的長路。為盤活老城區,青島市市北區按照“政府引導、企業主導、市場化運作”的工作思路,以館陶路、四方路和上海路—武定路3個歷史文化街區為重點,全面展開歷史文化街區宣傳推介和招商引資工作,積極引入社會資本參與歷史文化街區保護修繕。借助眾力,為老城區的發展注入活力。

      近日,青島市委網信辦聯合青島市城市更新和城市建設總指揮部辦公室,邀請媒體采風團走進青島市市北區大鮑島、館陶路、劉子山別墅等地,實地探訪市北區城市更新工作進展情況。

      歷史街區場景煥新

      媒體采風團第一站來到大鮑島文化休閑街區,這里是青島最早的商業中心之一,是青島繁榮商貿業的搖籃。當年人們在仿照西方建筑風格的同時,還保留了一些傳統的建筑設計,因此就形成了獨特的“里院建筑”。

      曾經,戲臺、說書場、電影院在廣興里一帶一應俱全,中山路生意最興隆的糧油店坐落在萬福里,老字號瑞蚨祥位于三義里……里院每個院子都是互通的,形成了“串里串院”獨特的空間格局,成為青島的城市記憶,也聚攏里院的人間煙火。

      大鮑島文化休閑街區占地8.4萬平方米,地上建筑總體量約12萬平方米,其中,里院建筑共有22個里 89個院。大鮑島文化休閑街區致力于歷史建筑的保護利用,新興產業的種子在城市更新的的過程中逐漸萌芽。街區相關負責人介紹,街區定位為中國首個新派里院生活體驗示范區,通過打造自身文化IP,構建并演繹青島傳統老城區特色的“串里逛院文化”。改造后的街區融入新的產業布局,引入更多文化、藝術元素,重塑老城的生活場景,引領青島嶄新的城市休閑度假及夜間生活方式。

      目前,大鮑島文化休閑街區已完成街區業態的功能梳理和策劃定位,落位重點項目30余個,包括里院展覽館、人民城市生活記憶館、里院博物館、公共藝術展研中心等文化體驗類項目4個,國貨青島、青島社、朵拉古著店等創意零售類項目11個……隨著街區改造的不斷深入、商戶的持續入駐,街區將煥發出嶄新活力。

      未來,大鮑島文化休閑街區將作為老城崛起、城市復興的核心引擎,南邊聯動熱門旅游景點棧橋、中山路、圣米埃爾大教堂,北邊聯動老城更新項目館陶路、武定路、上海路和國際郵輪母港,形成青島老城深度體驗游的核心場所,打開青島城市旅游新格局。

      新經濟構建新生態

      媒體采風團第二站來到了市北區館陶路街區。這條老街不是很長,大概1公里左右,但這里曾經銀行遍布,是一條曾經流金淌銀的金融財富街?!澳仙虾?,北青島,華東物流滿街跑”,形象地道出了館陶路街區不可替代的區位優勢。

      館陶路1號建于1919年,主體建筑為橫濱正金銀行舊址。目前,引入春光里集團“青島產投生態綜合體”項目,依據建筑風格特點進行重新裝修,洋溢著唯美古典的藝術氣息。據介紹,該項目打造產業特色鮮明、上下游資源集聚、創新創業生態多元化的產投生態園區,重點布局AI智能、文旅新消費、醫藥大健康等智能新經濟產業。市北區國際航運貿易金融總部集聚平臺相關負責人表示,希望通過“青島產投生態綜合體”項目的成功運營,形成各類要素齊備的創投、產投生態鏈。

      館陶路3號建于1918年,為三菱洋行舊址,是原日本三菱商事會社青島支店營業大樓,專營進出口貿易。目前已引進洪泰基金資源整合與生態建設平臺——山海會。

      英國匯豐銀行舊址位于館陶路和吳淞路的交叉口,已成為館陶路上的重要建筑之一,經常有游客前來打卡;

      位于館陶路13號的齊燕會館,是唯一的一棟中式建筑,始建于1902年;館陶路22號是一棟中軸對稱的德式建筑,始建于1920年。這棟建筑風格獨特,《?;辍贰睹廊艘琅f》《父母愛情》等30余部影視劇特地來此取景拍攝。

      青島新金融產業園也建在館陶路,這里原址是青島第一糧庫,始建于1909年,如今已成為青島金融業的一方熱土。該產業園工作人員表示,產業園未來將以“聚會新財富、盛放新金融、打造新金谷“為目標,通過創投、產業、商務、生活四大生態建設,塑造人才聚集、產業聚集的創業高地,打造國際化新金融產業社區。

      漫步館陶路街區,羅馬式的廊柱,高大的梧桐,還有風格迥異的歐式建筑……充滿了“絢爛歸于平淡”的歷史凝重感,新時代城市更新的號角已經吹響,新經濟形態正在激發歷史街區內在的活力。

      留下老別墅群記憶

      最后一站,媒體采風團來到劉子山別墅群,其位于上海路—武定路歷史文化街區內,共有19棟別墅,建成于1920年左右。提起劉子山,老街坊總能和我們嘮上幾句——20世紀50年代中期之前,劉子山的房產幾乎遍及青島主城區的黃金地段,“劉半城”的名號由此而來。

      據介紹,劉子山別墅群是青島最早成片開發建造的建筑群落,也是目前青島除八大關外,唯一一處大體量、成片區的別墅群,具有獨特的歷史和文化價值。市北區選定武定路18號別墅為樣板,開啟修繕工程。

      德式洋房紅瓦、老虎窗、山花造型、棋子腰線、鏤空的十字花院墻……有游客不由贊美:“歷史與現實交織,青島真是一座富于魅力的城市?!卑凑找巹?,劉子山別墅群所在的街區將打造金融商辦集聚區和產業創新基地,遍布都市休閑業態,讓年輕人愿意停留下來。

      住在武定路的劉大爺感慨萬千:“這里珍藏著好幾代青島人的記憶,我的青春在這里度過,希望這里能夠再度繁華熱鬧起來,以前那種煙火氣能夠回來?!?/p>

      專業人士認為,如何在新時代里保留歷史城區特色?放眼全國,北京南鑼鼓巷、上海新天地、成都寬窄巷子、福州三坊七巷等歷史街區,都是成功轉型的典范。他山之石,可以攻玉。秉持“開放共享”的理念,致力于歷史文脈傳承和場景創新,青島老城區將為大眾帶來全新的文旅消費體驗。

      責任編輯:康克佳
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